1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%
ライオンズマンション南方
大阪府大阪市淀川区木川西一丁目
/ 十三駅 徒歩12分
1992年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 20.47㎡の場合
相場
600万円
29.3万円/㎡
380
527
674
820
AI査定結果
推定相場価格
600万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
527万円〜674万円
25.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年7月26日
ライオンズマンション南方
470万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 20.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 470万円 | 23.0万円 | 5階 | 20.47㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/26 | 450万円 | 22.0万円 | 2階 | 20.47㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | ライオンズマンション南方 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅12分 | 470万円 | 23.0万円 | 20.47㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 440万円 | 26.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/18 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 470万円 | 27.6万円 | 17.05㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/25 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 520万円 | 28.4万円 | 18.3㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/25 | シャトー泉 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 600万円 | 25.6万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/23 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/14 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/03 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 28.3万円 | 18.76㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/26 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 500万円 | 28.0万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・ピア塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 590万円 | 25.1万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/15 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。